廉政举报 投诉建议
【新华网】融侨发展“逻辑”:永远不变的是变 追求有质量的规模
分享
 时间:2018-03-26 | 浏览:277 次 | 来源:

在房地产行业集中度日益提升的今天,不少房企意识到规模的重要性,没有规模将没有话语权。其中,中小房企规模扩张诉求尤为明显,纷纷提出冲刺千亿目标。

在日前公布的“2018中国房地产500强测评”上,融侨集团位列中国房地产企业28强,已连续七年跻身TOP28,并四度获中国房企经营绩效第二位。

“在房地产行业,永远不变的是变,我们追求的是有质量的规模,有质量的多元产业支撑。”近日,融侨集团首席品牌营销官张岩在接受采访时表示,企业上规模固然很重要,但当规模和盈利发生矛盾的时候,就要做有质量的规模和有质量的补充。

在他看来,规模不是唯一的问题,融侨选择的是一条不激进、稳健存续经营的发展道路。


“3+5+X”深耕布局,支撑融侨千亿目标

张岩认为,房地产行业唯一不变的是变化,企业需要积极调整策略。去年房企热点就是冲规模,到今年再提冲规模的很少。面临新时期机遇,融侨也在不停做补充,在教育、医疗、特色小镇,甚至更广板块做新的调整。

公开资料显示,2017年,融侨集团全国销售额562亿元,同比增长64.8%,位列中国房企销售业绩排行榜34位。2017年,融侨集团以“招拍挂为主,合作拿地+特色小镇为辅”的方式拿地,总金额超220亿元。

基于业绩的稳步发展,在2018年初,融侨也首次提出力争在两到三年内跻身千亿军团。

如何支撑融侨的千亿目标,据融侨高管介绍,首先是布局。目前融侨的整体布局构架是“3+5+x”。“3”指的是福州区域、华东区域(上海、南京、杭州)华南区域(深圳、广州);“5”主要二线城市(天津、合肥、郑州、武汉、闽南);“x”西南区:(西安、重庆、成都、昆明)。其次,针对区域的定指标:中心城市计划50-100亿、机会城市计划30亿到50亿。三是加强与其他房企的合作。四是通过产城融合加大布局,包括旧城改造等。

截至2018年3月,融侨已在全国进入了14个城市——上海、福州、天津、武汉、厦门、郑州、合肥、南京、苏州、淮安、无锡、龙岩、莆田、福清。今年也完成组建了华南区域公司和西南区域公司。

作为企业良性发展,肯定是在规模基础上追求利润,所以拿地的判断要很谨慎,张岩强调,融侨今年会加大投资布局的力度,提高对土地资源的利用率,另外也会继续控制房源数量和速度。

“各种区域和城市都存在不均衡的状态,所有房企的政策都是实时动态调整的。”张岩表示,融侨选择的是低负债率、保利润、良性循环的发展路线,平稳走过29年,从没在房企中掉队。


城市美好生活综合服务商,多元布局支撑定位

围绕地产核心主业,融侨还将初步形成“4+3+1”的整体均衡发展模式,成为“城市美好生活综合服务商”定位的开端。

据介绍,“4”指的是融侨地产的深耕策略,融侨在2017年持续深耕海西经济区、长三角经济区、京津冀经济区、中部经济区四大区域;“3”指的是融侨的产业布局面,融侨2017年逐步形成商务生态链、全球全龄教育生态链、大健康医疗产业链,实现“地产+”多元产业链;“1”指的是融侨的精致化社区打造,社会公益慈善模式,兴趣社群IP化,智慧社区运营。

根据融侨的公开信息,今年融侨将逐步形成以母婴护理中心、早教中心、幼儿园、国际学校、医疗为主导,贯穿人们全生命周期的教育、健康服务的产业格局。

“融侨的重心放在城市美好生活综合服务商,当地产主业做的轻车熟路的时候,那么富余的资金和精力就想在其他产业上锦上添花,做‘地产+’的产业,培育一些新的行业,比如教育、医疗等。”他表示,融侨是外商投资企业,在国外拥有包括工业制造、高端酒店、国际学校等比较成熟的产业资源,因此融侨的多元化将国外的优秀资源引入国内,从母婴阶段开始培育新产业,产生与客户的连接和信任,后面的信任一环扣一环,达到整个产业链的盘活,积累客户资源。

据融侨高层透露,作为集团旗下教育品牌的融侨赛德伯国际学校将于今年9月开学,位于福州滨海新城,占地238亩,与英国500年历史名校赛德伯学校合作,覆盖幼儿园、小学、初中、高中16年的完整教育阶段,设立中英双语课程。目前,学校管理团队组建,设计方案优化,运营商和供应商的合作方式等组建工作持续进行。

此外,医疗健康是融侨创新板块第二个主要发展项目。和教育的定位一样,目标是创建符合国际标准的医疗项目。2018年,融侨集团计划引入欧洲先进的诊疗体系和资源,投资国际领先的重大疾病治疗专科医院,此外去年11月融侨与福建三甲医院福建省立医院合作的高端母婴护理中心正式亮相,并投入运营。

在合作市场上,融侨目前与碧桂园、保利、华夏幸福、招商局蛇口、阳光城、首开集团、新城控股等房企达成战略合作,包括集团层面的战略合作、区域联合拿地、项目合作、小镇开发等。

“融侨追求的是有质量的规模,有质量的多元产业支撑,为融侨全国客户提供包括绿色居住、商业商务、全龄教育、健康医疗、艺术文化乃至公益慈善等贯穿全生命链的美好服务。”张岩说。


关注我们: 微信 微博 分享
幸运飞艇www.starsbymc.com版权所有 融侨集团 Copyright © 2018 RongQiao Group All Right Reserved.
闽ICP备11021354号-3 主办:融侨集团品牌营销中心 网站支持:海西天成
客服邮箱 tousujiandu@rongqiao.com
友情链接:幸运飞艇  幸运飞艇  幸运飞艇  幸运飞艇  幸运飞艇彩票  

免责声明: 本站资料及图片来源互联网文章,本网不承担任何由内容信息所引起的争议和法律责任。所有作品版权归原创作者所有,与本站立场无关,如用户分享不慎侵犯了您的权益,请联系我们告知,我们将做删除处理!